律师你好，假如人在郑州市新密，请求律师解答一下江苏南通空置房交多少物业费

江苏南通空置房物业费问题中存在一定的法律风险，需引起重视。
1、经济损失风险：若业主未及时了解当地政策或合同条款，可能误缴不应缴纳的全额物业费，造成财产损失。
例如：某业主房屋长期空置，未了解南通某区空置房可按70%缴费的政策，仍按全额缴纳，造成一年多缴数百元。
2、证据链风险：若业主主张减免但无法提供有效证据（如空置证明、政策文件或合同条款），可能在与物业公司的纠纷中处于不利地位。
例如：业主声称房屋空置要求减免物业费，但无法提供任何证据，法院或调解机构可能不予支持其主张。
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针对江苏南通空置房物业费问题，建议采取以下措施进行处理。
1、查阅物业服务合同：查看合同中是否有关于空置期间物业费减免的具体条款，如有，可据此向物业公司提出减免申请。
2、查询地方性法规：通过南通市住建局或相关政府部门了解当地是否有空置房物业费优惠政策，如比例减免或限期减免。
3、与物业公司协商沟通：若无明确法规或合同条款，可尝试与物业公司协商适当减免，尤其是在长期空置且未使用公共设施的情况下。
4、保留相关证据材料：包括空置证明（如水电未使用记录）、沟通记录、缴费凭证等，以备后续维权使用。
评判标准在于是否有明确法规或合同依据，以及是否能与物业公司达成一致意见。
如需进一步确认适用政策或合同条款，建议联系本地专业律师进行详细咨询。
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江苏南通空置房物业费的法律依据主要来源于《物业管理条例》及地方性规范文件。
根据《物业管理条例》第四十一条规定，业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。即便房屋空置，只要业主未与物业企业另行约定减免条款，原则上仍应依约缴纳。此外，南通市或江苏省若出台了关于空置房物业费减免的地方性法规或政策文件，如规定空置期间按70%-90%缴纳物业费，则业主可据此主张适用。因此，在江苏南通，若物业服务合同中没有特别约定，也无地方性法规支持减免，空置房仍应全额缴纳物业费。适用结论是：有约定从约定，无约定则按全额缴纳。
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关于江苏南通空置房物业费的问题，需要根据当地法规和合同约定来判断。
江苏南通空置房物业费的缴纳标准主要依据地方性法规和物业服务合同的约定。
若南通当地出台空置房物业费减免政策，则可按政策执行，例如按一定比例缴纳；
若物业服务合同中明确约定了空置期间的物业费减免或调整方式，则业主可依据合同主张相应优惠；
若既无地方性法规支持，也无合同约定，则通常仍需按全额缴纳物业费，因物业服务具有公共性和持续性，不因个别业主未居住而减少服务内容。