房屋纠纷管辖权如何确定

房屋纠纷管辖权依据纠纷类型有不同确定规则。政策性房屋买卖合同纠纷由不动产所在地法院专属管辖，当事人不能协议改变。

解决措施与建议如下：
1.若涉及政策性房屋买卖合同纠纷，直接向不动产所在地法院提起诉讼，避免因管辖问题浪费时间精力。
2.对于商品房买卖合同纠纷，在签订合同时，可根据实际情况书面协议选择与争议有实际联系地点的法院管辖，但要注意不能违反级别管辖和专属管辖规定。若未协议，向被告住所地或合同履行地法院起诉。
3.其他房屋纠纷，一般向被告住所地法院起诉；涉及房屋产权等物权纠纷，应向不动产所在地法院起诉。
✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫
法律分析：
（1）政策性房屋买卖合同纠纷实行专属管辖，由不动产所在地法院管辖，当事人不能通过协议改变管辖法院。这是为了确保案件审理与不动产紧密关联，便于查明事实和执行判决。
（2）商品房买卖合同纠纷，当事人可书面协议选择与争议有实际联系地点的法院管辖，只要不违反级别管辖和专属管辖规定。若未协议，则由被告住所地或合同履行地法院管辖，给予了当事人一定的自主选择权和灵活性。
（3）其他房屋纠纷，一般由被告住所地法院管辖；涉及房屋产权等物权纠纷时，由不动产所在地法院管辖，体现了对物权纠纷处理与不动产所在地的关联性重视。

提醒：在处理房屋纠纷时，要准确判断纠纷类型，避免因选择错误的管辖法院而浪费时间和精力。不同类型房屋纠纷管辖规则有别，建议咨询以获取精准分析。
✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫
（一）政策性房屋买卖合同纠纷，直接向不动产所在地法院提起诉讼，不要尝试通过协议改变管辖法院。
（二）商品房买卖合同纠纷，有书面协议的，按协议选择的与争议有实际联系地点的法院起诉，同时要注意不违反级别管辖和专属管辖规定；没有协议的，可向被告住所地或合同履行地法院起诉。
（三）其他房屋纠纷，一般向被告住所地法院起诉；涉及房屋产权等物权纠纷的，向不动产所在地法院起诉。

法律依据：
《中华人民共和国民事诉讼法》第三十四条规定，下列案件，由本条规定的人民法院专属管辖：
（一）因不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地人民法院管辖。第三十五条规定，合同或者其他财产权益纠纷的当事人可以书面协议选择被告住所地、合同履行地、合同签订地、原告住所地、标的物所在地等与争议有实际联系的地点的人民法院管辖，但不得违反本法对级别管辖和专属管辖的规定。
✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫
1.政策性房屋买卖合同纠纷：由不动产所在地法院专属管辖，当事人不能通过协议改变管辖法院。

2.商品房买卖合同纠纷：有书面协议时，可选择与争议有实际联系地点的法院，但不能违反级别和专属管辖规定；无协议则由被告住所地或合同履行地法院管辖。

3.其他房屋纠纷：一般由被告住所地法院管辖；涉及房屋产权等物权纠纷，由不动产所在地法院管辖。
✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫
结论：
房屋纠纷管辖权根据不同类型确定，政策性房屋买卖合同纠纷由不动产所在地法院专属管辖；商品房买卖合同纠纷可协议选择与争议有实际联系地点的法院，无协议则由被告住所地或合同履行地法院管辖；其他房屋纠纷一般由被告住所地法院管辖，涉及物权纠纷由不动产所在地法院管辖。
法律解析：
依据相关法律规定，政策性房屋买卖合同纠纷因其特殊性，实行不动产所在地法院专属管辖，排除当事人协议改变管辖的权利。商品房买卖合同纠纷遵循合同纠纷管辖一般规则，当事人可书面协议选择特定法院，但不能违反级别和专属管辖规定，无协议时按被告住所地或合同履行地确定管辖。其他房屋纠纷通常以被告住所地确定管辖，而涉及房屋产权等物权纠纷，考虑到不动产特性，由不动产所在地法院管辖。若遇到房屋纠纷不知如何确定管辖权或在处理过程中有其他法律问题，可向专业法律人士咨询，以获得准确法律建议和帮助。